5万买个没产权车位可以买吗

车位作为停车养车的必需品，一直备受人们的关注。近年来，随着汽车普及率的提高，车位的需求量也不断攀升。

在城市繁忙的商业区，按照市场规律，车位价格也变得越来越昂贵，有时候甚至让人望而却步。

而有些人则会选择购买一些不具备产权的车位，这样可以避免高成本的投入。那么，5万买个没产权车位可以买吗？

车位产权的定义与分类

车位产权是指车位的所有权状态以及所有权单位。按照物权法的规定，车位产权分为两种类型：

1.产权车位

指购买后，车位归属权属于买方，买方也拥有车位所有权证书。

2.非产权车位

指购买车位后，车位归属权不属于买方，此时非产权车位买方所持有的证书只是入口卡或者停车证明，不能取得车位归属权。

买非产权车位的风险

1.警惕虚假广告

非产权车位在房产的资产价值上往往被忽视，因此存在诸多的隐私问题，尤其是在压力山大的情况下，有些不法分子会为谋取暴利，将一些既有房产性质的车位出售给不明真相的消费者。

因而，购买非产权车位购买前一定要多了解这个车位以及所在地的房产性质。

2.难以转让

非产权车位缺乏所有权证书，一旦买卖双方发生纠纷，民事诉讼将难以证明权利关系，也无法都确权。

同时，在非产权车位投资购买的大环境仍然存在着资产转移（赠与、继承等）上的制约，这就会对车位的二次流动性质造成影响。

3.产权夹杂不确定因素

一些开发商在和商业物业合作时借口“市政配套规划”等诈骗行为，非产权车位买卖更是容易产生纠纷，进而改变车位处于的市场环境。

而且，一些非法拆迁者也可能在没有车位所有权证书的情况下占据车位，使车位状况愈加复杂，给买家增加更多的麻烦。

4.维权渠道有限

与产权车位相比，非产权车位在权益保障方面相差甚远，主要体现在一旦权益受到侵害，买家的维权渠道就变得更加繁琐和无效。

同时，由于权益保障无力，非产权车位买家也往往需要承担更多的损失。

总结

综上所述，买非产权车位的风险是存在的，5万元购买一块非产权车位也要谨慎对待。

当然，只要我们做足家庭算账（地段、户型、容积率等）上的功课，不留盲点，认真比较，确保有可能面临不确定的情况时能做好风险防护和规避，那么非产权车位买卖依然具有可行性。